当前位置: 江苏11选五开奖结果图 > 资讯中心 > 二手房资讯 > 正文

十一选五369每天赚一千:房子卖了户口未迁出 原房主被判赔偿

北京日报       2018年07月11日 10:59   我要评论
分享到:

江苏11选五开奖结果图 www.xc0j7.cn 张女士购买房屋后办理户口登记时,发现所购房屋上还有他人户口未迁走,遂将房屋出卖人黄某、彭某告至法院,要求将户口迁出并支付违约金。在通州法院的调解下,双方近日达成协议,除张女士扣除黄某、彭某2万元的物业交割保证金、2万元的户口迁出保证金外,黄某、彭某还须支付张女士调解款3.5万元。

去年3月,张女士与黄某、彭某在中介公司的服务下签订了《北京市存量房屋买卖合同》,购买黄某、彭某名下的房屋一套。很快,张女士缴纳了房款,顺利办理了产权变更登记手续。然而,张女士在办理户口登记时突然发现,涉案房屋上还有案外人何某的户口未迁走。张女士赶忙联系黄某、彭某了解情况。原来,何某为张女士所购房屋出卖人的前岳母。此后,经多次联系,因何某无其他住所,仍无法将户口迁出。无奈,张女士将黄某、彭某告至法院,要求黄某、彭某支付违约金,并将何某户口迁出。

庭审中,黄某、彭某承认知悉涉案房屋上有何某户口一事,但同时称户口不能迁出不是他们的责任,并且此事不影响张女士户口的迁出迁入,张女士并没有实际损失。由于何某户口无法迁出,经多方调解,双方最终在法院的主持下达成调解协议,除张女士扣除黄某、彭某2万元的物业交割保证金、2万元的户口迁出保证金外,黄某、彭某须再支付张女士3.5万元。

法官建议:在签订买卖合同时,应谨慎阅读合同条款,坚持在合同中体现户口未迁出的违约责任和户口迁出保证金条款,以保障买受人权益。

声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系[email protected]。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵
  • 实力锦雲府
  • 怎么还不见笑博士的正面回答呀?你或你老婆的“私房钱”,可是不能算着按劳分配的哟。按需分配、按劳分配,都是光明正大的原则哟!说说你的“按劳分配”嘛,而且你的这个“ 2019-02-19
  • 中欧班列整车进口专列抵达西安港 2019-02-19
  • 美俄再次上演制裁大戏 2019-02-18
  • 全国首次“网络电子存证”模拟庭审成功举办 2019-02-17
  • 这是给不拘一格降人才的一点建议 2019-02-16
  • 广西花山岩画、湖北神农架申遗成功 2019-02-15
  • 挖鼻孔会导致鼻孔变大吗?鼻孔千万别想挖就挖 2019-02-15
  • 国内油价年内首次“六连跌” 每升再降1毛 2019-02-14
  • 解决争端根本办法是建立机制 而不是利用社会舆论取得某种优势(原创首发) 2019-02-14
  • 统计局:一线城市房价同比持续下降 31个二线城市房价上涨 ——凤凰网房产重庆 2019-02-13
  • Kalender von Xi bei den Zwei Tagungen 2019-02-13
  • 从春运之“变”中读懂新时代 2019-02-12
  • 西安宗教局局长儿子留学获慈善机构资助?局长:等待组织调查 2019-02-11
  • 习近平会见美国国务卿蓬佩奥 2019-02-11
  • 山东莱州公安局领导带队督导企业消防安全管理 2019-02-10
  • 965| 812| 334| 161| 649| 28| 473| 672| 920| 390|