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江苏十一选五官网:克而瑞周报(3.19-3.25)本周成交均价10927元/平米

云南房网       2018年03月26日 10:50   我要评论
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江苏11选五开奖结果图 www.xc0j7.cn 楼市纵览[周度过规走势]

本周新增龙瑞广?。ㄒ黄冢?、银海泊岸小区4号地块(万科银海泊岸)过规。过规地块占地面积为8.98万㎡,总建面积52.24万㎡ 。

楼市纵览[本周过规项目详情]

本周新增2个地块过规。

楼市纵览

市政动态 20日,根据云南省人民政府和上级公安机关相关规定,昆明市进一步放开放宽相关落户限制。 进一步放开放宽相关落户限制,拓宽落户通道

解析:全面放开放宽重点群体落户限制,调整放宽昆明市主城区落户限制,放开中小城市和建制镇落户限制,昆明进一步放开放宽相关落户限制,拓宽落户通道。购房没产权证也能落户,大学毕业生及技术人员可先落户再择业,租房且缴纳三年养老保险人员也可落社区集体户,落户取消住房面积限制。租房落户可以落在租住的房屋内,但必须征得房屋所有权人的同意。除此之外,还可以落在租住地的社区集体户内。在主城4区合法稳定就业,并且在昆明市连续缴纳基本养老保险和办理居住证均满3年的人员,就可以申请将本人户口落在就业单位集体户或者就业地社区集体户内。全日制高校、职业院校毕业生、具备专业技术职称或技工资格人员、留学归国人员,都可申请将户口登记在实际居住社区的集体户口,并且可以先落户再择业。为全面落实户籍制度新政,全市公安机关派出所户籍窗口开展延时服务、错时服务及上门服务。

楼市纵览[走势总览]


商品房市场[商品房市场]

本周市场新增供应10.72万方,成交35万方,成交量价齐涨;南市区依然保持市场高热度,成交量居各区榜首

本周主城区商品房市场新增供应10.72万方,新增供应分别来自于新城吾悦广场,融创春风十里以及俊发湾流海

本周成交35万方,环比大幅上涨,市场整盘期结束,需求释放,成交量开始恢复

本周成交均价10927元/平米,环比小幅上升,本周商业备案占比仍然较大,提高整体市场均价

商品房市场[商品住宅市场]

本周住宅新增供应4.96万方,成交量价齐涨;商品住宅存量减少,去化周期下降至4.3月

本周主城区商品住宅市场新增供应4.96万方,主要来自于融创春风十里俊发湾流海

本周成交27.99万方,环比上周大幅上涨,市场整盘期结束,进入发力阶段,成交上涨

本周成交均价11688元/平米,住宅均价上涨,呈贡区低价项目备案占比较少,市场均价上涨

本周住宅市场供不应求,存量进一步下降,且本周成交量较大,拉高月均去化,去化周期缩短至至4.3个月

商品房市场[商品住宅市场]

本周商品住宅市场成交大幅上涨,南市区依旧火热,成交约14万方领跑各区,本周仅呈贡区成交下降,市场冷清

本周商品住宅新增供应集中在南市区和西市区,分别供应2.92万方和2.04万方

各区域成交量来看,除呈贡区成交量下降外,其余各区成交量均有不同程度的上涨,南市区成交13.89万方,领跑各区之首;

成交均价方面,次中心板块大量低价备案拉低中心区成交均价,南市区成交均价超越中心区上升至第一。

商品房市场[商品住宅市场]

本周各高层住宅供应4.33万方,小高层住宅供应0.63万方,市场成交以高层为主,其次洋房最受市场欢迎

本周高层住宅成交20.61万方,占比74%,本周高层住宅成交占比幅度大幅上涨,市场以高层住宅成交为主

改善型物业洋房与小高层共成交5.22万方;在改善型物业的选择上,客户更倾向于购买舒适性更高的洋房产品;

别墅本周成交2.17万方,成交均价17051元/㎡,本周别墅市场成交大面积上涨,一扫前几周的颓势

商品房市场[商品住宅市场]

受集中备案影响万科魅力之城、俊发城、红星天铂进入TOP10榜单前三。

商品房市场[商业市场]

本周商业新增供应1.41万方,环比上周比较,市场成交量涨价跌,均价大幅下降至21113元/㎡,低价走量

本周主城区商业市场新增供应1.41万方,市场去库存为主

本周成交0.83万方,本周主要成交区域为南市区和呈贡区,成交商业多为社区底商

本周成交均价21113元/㎡,环比下降25%,银海泊岸以及大都等低价入市商业备案,拉低市场均价

商品房市场[办公市场]

本周持续无新增供应,市场去库存为主,市场持续低迷,成交量不足1万方,成交均价小幅下降至11518元/㎡

本周办公物业无新增供应,市场较为低迷,但仍以去库存为主

本周成交0.97万方,环比上周有所增加,但仍然不足一万方,本周办公成交区域主要集中在中心区和南市区,呈贡区也保持一定的热度

本周成交均价11518元/㎡,市场均价小幅下降,呈贡区及次中心板块备案价格较低,拉低整体市场均价

商品房市场[公寓市场]

本周无新增供应,成交方面量涨价跌,由于长期内新增供应处于低位,市场比较低迷

本周公寓无新增供应

本周成交0.96万方,于上周相比接近翻倍,但从长期来看,市场仍然处于低迷期

本周成交均价8235元/㎡,市场均价小幅下降,成交主要以西市区和中心区为主

开盘监测[新开盘情况]

本周开盘项目9个,推出体量24.25万方,成交18.8万方,本周面积去化率为78%;

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